Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это огромная база данных. В ней есть вся информация о недвижимости (домах, гаражах, дачах, квартирах, земельных участках, коммерческих объектах и так далее), которая находится в России.
Выписка из ЕГРН может пригодиться, чтобы:
получить наследство;
разделить имущество после развода;
оформить налоговый вычет;
взыскать ущерб с соседей через суд;
других операций, связанных с недвижимостью.
Но чаще всего справки из ЕГРН заказывают, чтобы узнать или подтвердить историю сделок с объектом при его покупке или продаже.
К примеру, если вы захотите купить квартиру на вторичке, после осмотра обязательно попросите у хозяина выписку из ЕГРН на квартиру. Так вы убедитесь, что на жильё не наложен арест, а человек, готовый продать вам недвижимость, действительно имеет на неё права.
Выписка из ЕГРН может содержать:
дату постановки на кадастровый учёт;
точный адрес объекта;
информацию о постройке — например, её площадь, схемы и чертежи с описаниями;
сведения о наличии или отсутствии обременений от банка;
кому принадлежит объект.️Заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости можно в ближайшем центре "Мои Документы", независимо от места регистрации. При себе необходимо иметь паспорт и кадастровый номер объекта недвижимости.